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MG电子官网:深圳土地年报 卖地近700亿,地王被刷新,“国家队”成最大赢家

时间:2019/12/27 20:07:02  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 在土地稀缺的深圳,住宅用地长期供不应求,多年来,无数开发商深陷无地之苦,哪怕“面粉贵过面包”,不少人也愿意为之一战。2019年,是深圳近三年来宅地的供应高峰。据统计,今年深圳一共推出13宗居住用地,遍布全市,创下三年来的宅地供应纪录。对开发商来说,这本应是难得的补仓好机会,每一...
    在土地稀缺的深圳,住宅用地长期供不应求,多年来,无数开发商深陷无地之苦,哪怕“面粉贵过面包”,不少人也愿意为之一战。

2019年,是深圳近三年来宅地的供应高峰。据统计,今年深圳一共推出13宗居住用地,遍布全市,创下三年来的宅地供应纪录。对开发商来说,这本应是难得的补仓好机会,每一块地都值得花大力气去争抢,毕竟要先有米才能下锅。

但是事实上并非如此,13宗宅地之中,有1宗地因无人竞买而流拍,3宗地以底价出让,市场预估的火爆现象并未延续一整年,年底的两场土拍场面冷清,只有“国家队”敢于笑着在寒风中逆市补仓,现场难见民企举牌身影。

深圳的土地市场宛如经历了一场过山车,在情绪累积到达顶点之后急转直下。

龙华出地王,“双限双竞”给土拍降温

回顾今年深圳的土地市场,就会发现深圳在供应开闸的同时,呈现了完全不同的三场土拍。

今年6月,在那场被业内誉为“史诗级土拍”的现场,人潮涌动,5宗地块无一例外,全部都达到了最高限价。其中,龙华民治地块更是被龙光以65.85亿元+配建人才房36700平方米地价格拿下,可售楼面价约6.7万元/平方米,刷新了此前在2016年由金茂电建联合体创造的5.68万元/平方米区域地王记录,成为龙华区新的“单价地王”。

而相对应的是,11月的“百亿土拍”意外遇冷,现场参与者兴致寥寥。出让的6宗“双竞双限”地块之中,坪山坑梓地块还因无人竞价惨遭流拍,无一宗地块最终达到最高限价。12月底的土拍,即使桂湾宅地是整个前海片区内唯4的居住用地,但开发商举牌却始终保持理智,在距离最高限价4000万时及时刹车。

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